• Anasayfa
  • Bakırköy Avukat Derya Kuşaslan Kimdir?
    • Bakırköy Boşanma Hukuku Avukatı
  • Vekalet Bilgileri
  • Bakırköy Ceza Hukuku Avukatı-Bakırköy Ağır Ceza Avukatı
    • KVKK Danışmanlığı
    • Aile ve Boşanma Hukuku
    • Bakırköy Ceza Hukuku Avukatı
    • Bakırköy Hukuki Danışmanlık / Bakırköy Hukuk Bürosu
    • Kişiler Hukuku
    • İş ve Sosyal Güvenlik Hukuku
    • Miras Hukuku
    • İcra Ve İflas Hukuku
    • Gayrimenkul hukuku
    • Ticaret Hukuku
    • İdare ve Vergi Hukuku
    • Basında Derya Kuşaslan
  • KVKK
    • KVKK Politikamız
    • Çerez ve Gizlilik Politikası
    • Saklama ve İmha Politikası
    • Aydınlatma Metni
    • KVKK Başvuru Formu
    • Bakırköy KVKK Avukatı
  • Video Portal
  • Yasal Uyarı
  • Ödeme Yap
  • İletişim
Av. Derya Kuşaslan Yılmaz

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi nedir? Nasıl Hazırlanır?

by Avukat Derya Kuşaslan Yılmaz

Arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılan, müteahhidin, arsa sahibinin kendisine devredeceği belirli arsa paylarına karşılık olarak kendi malzemesiyle arsa üzerine bağımsız bölümler inşa etmek suretiyle bir bina meydana getirmeyi ve sonunda bu bağımsız bölümlerden belirlenmiş olanları arsa sahibine devretmeyi taahhüt ettiği sözleşme olarak tanımlanmaktadır.

 

Kat Karşılığı yada arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin resmi anlamda geçerli olabilmesi için, Noterde düzenlenmiş olması gerekmektedir.  Noterde düzenlenen sözleşme gereği, arsa sahipleri ve müteahhit, kendilerine düşen kısımlara ait tapu kayıtlarına şerh yada ipotek koymaları gerekmektedir. Böylece, inşaat sonuna kadar yaşanabilecek hukuksal problemlerin önüne geçmiş olabilecektir. Noterde hazırlanmamış olan sözleşmeler tamamen geçersiz değildir, sadece resmi evrak olmadıklarından, hak sahibi olduğunuzu ispat etme külfeti ile karşılaşabilirsiniz. Herhangi bir dava durumunda, sözleşme maddelerinin ve içeriğinin diğer deliler ile ispatlama sorunu ile karşılaşabilirsiniz. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, uzman hukukçular tarafından hazırlanması gerekmektedir, aksi durumda sözleşme maddeleri ile bağlı kalınacağından, bir takım hak ihlalleri ile karşılaşılabilecektir. Karşılaşılabilecek bikaç problem şöyledir;

 

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, müteahhite inşaatın yapımı ile ilgili gerekli izin ve belgeler için vekaletname verilmesi gerekecektir. Bu vekaletnamenin sınırlı ve Ahzu kabza yetkisi taşımaması gerekmektedir.

 

Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde, inşaatın başlangıç ve bitiş tarihleri ile mücbir sebep ve diğer sebeplere bağlı verilecek ek sürelerin sınırların açık olarak belirtilmesi gerekmektedir. Aksi durumda, vaad edilen teslim süresinin aşılması halinde başvuracak hukuksal yollarınızda kısıtlanmış olabilecektir.

 

Kat karşılığı inşaat sözleşmesine konu inşaat projesinde, taraflara düşen dairelerin projede açık olarak yazılmış olması gerekir

Originally posted 2014-12-10 13:11:50.

Share on Facebook Share
Share on TwitterTweet
Share on Pinterest Share
Share on LinkedIn Share
Share on Digg Share
Send email Mail
Print Print
Posted in Hukuki Danışmanlık | Tags: arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahiplerinin müteahhit ile anlaşması, arsanın müteahhite verilmesi, gayrimenkul hukuku, inşaat hukuku, inşaat sözleşmesinin içeriği, Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin hazırlanması |
« El koymanın kapsamı genişletiliyor
Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir? Nasıl Hazırlanır? »

Leave a comment Cevabı iptal et

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Time limit is exhausted. Please reload CAPTCHA.

İletişim

Detaylı bilgi almak için hemen arayın

0 555 993 58 46

Bir Suçun Mağduru İseniz…

https://www.youtube.com/watch?v=7B0liZ2N1Hk

KVKK

Baro Dergi

Kategoriler

Yer imleri

  • Aile Ve Sosyal Politikalar Bakanlığı
  • Arb. Av. Zeynep Yargıç
  • Barolar Birliği
  • Çamlık Hukuk Bürosu
  • Danıştay
  • E-Devlet
  • En İyi Boşanma Avukatı
  • Hukuk Sitesi
  • İstanbul Barosu
  • Sayistay
  • Tüketici Hakları Derneği İstanbul Kadıköy Şubesi
  • Uyap
  • Yargıtay

Son Yorumlar

  • Adli Sicile Kaydedilmeyecek bilgiler nelerdir? için derya
  • Kesinleşmiş Hapis Cezasının İnfazının Ertelenmesi için Oktay hobi

Son Makaleler

  • Kredi Veya Banka Kartı Hacklendiğinde Bankanin Sorumluluğu
  • TCK ‘NUNDA YAPTIRIM VE CEZALAR
  • Boşanma Davalarında ispat
  • Banka Kredisi Dosya Masrafını Nasıl Geri Alabilirim?
  • 6487 Sayılı Yasa Değişikliğine Göre Alkol, Uyuşturucu Veya Uyarıcı Maddelerin Etkisi Altında Araç Kullanma Kabahatleri

RSS Çamlık Hukuk

  • Küçükçekmece | ceza ,boşanma ,KVKK , avukatı
  • Büyükçekmece | ceza ,boşanma ,KVKK , avukatı
  • KİŞİNİN GÖRÜNTÜSÜNÜN HUKUKA AYKIRI OLARAK İFŞASI
  • Kağıthane | ceza boşanma KVKK avukatı
  • Şişli | ceza ,boşanma ,KVKK ,avukatı

Instagram

Bizi Takip Edin!
© Avukat Derya Kuşaslan Yılmaz