Ecrimisil, kötü niyetli haksız zilyedin geri vermekle yükümlü olduğu şeyi haksız olarak kullanması nedeni ile hak sahibine ödemek zorunda olduğu haksız fiil tazminatıdır. Zilyed, haklı bir nedenle bu yeri kullandığını ispat etmedikçe işgali nedeni ile uğranılan zararı tazmin etmekle yükümlüdür. Ancak paylı mülkiyette paydaşların elbirliği mülkiyetinde ise ortakların birbirlerinden ecrimisil isteyebilmeleri için intifadan men koşulunun gerçekleşmiş olması gerekmektedir. İntifadan men, yararlanma isteğinin karşı tarafa bildirilmesidir. Ancak hukuksal semere getiren ticari amaçlı ortak yerler için intifadan men koşulu aranmaz. Bağ,bahçe,gibi doğal ürünler veren yerlerden veya başkalarına kiralanmak sureti ile medeni semere getiren taşınmazlarda ayrıcalıklı olarak intifadan men koşulu aranmaz.
Davacı ilgili yerden yararlanmak istediğini karşı tarafa ihtar çekerek bildirebileceği gibi, ortak taşınmaz için izaleyi şuyu,el atmanın önlenmesi ,taşınmazın tamamında hak iddia etmesi,önceden açılmış olan ecrimisil davaları da intifadan men koşulu oluşmuş demektir. Sonuç olarak intifadam men koşulu gerçekleşmeden taraflar birbirlerinden ecrimisil isteyemezler. İşgal edilen her dönem için ayrı ayrı ecrisimil talebinde bulunulabilir. Burada önemli olan davalı tarafın haksız yere o yeri kullandığını ispatlayabilme şartıdır.
Ecrimisil talebi,ancak intifadan men koşuluna bağlıdır. Dava açıldığında intifadan men koşulunun gerçekleşip gerçekleşmediğini mahkeme kendiliğinden araştıracaktır. İntifadan men koşulu dava şartı olduğundan mahkeme yerinde keşif yaparak tanık ifadelerine başvurarak taşınamazın kimin tarafından kullanıldığını tespit ederek sonuca göre karar verecektir.
Görevli mahkeme, davanın açıldığı tarihteki değerine göre belirlenir. Yani mahkeme dava tarihinde talep edilen ecrimisil miktarına göre belirlenir. Yetkili mahkeme ise ecrimisil, gayrimenkulün aynına ilişkin bulunmadığından HUMK.M.13 kesin yetki kuralına göre belirlenmez. Genel yetkili mahkeme davalının yerleşim yeri mahkemesidir veyahut haksız fiilin işlendiği yer mahkemesinde de ecrimisil davası açılabilir.
Originally posted 2015-01-11 12:51:22.